宅基地房屋买卖合同纠纷的法律审视——以阳某等与胡某案为切入点.docx

宅基地房屋买卖合同纠纷的法律审视——以阳某等与胡某案为切入点

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的迅猛推进，大量农村土地被纳入城市发展版图，农村的宅基地及其上房屋的价值也水涨船高。在这一背景下，宅基地房屋买卖活动日益频繁，而由此引发的纠纷数量也呈现出显著的上升趋势。从交易主体来看，不仅有农村村民之间的买卖，还涉及本村村民与外村村民、农村居民与城镇居民之间的交易；交易方式更是多样，包括口头协议、书面合同，甚至存在名为赠与实为买卖的情况。这些纠纷的产生，严重影响了当事人的合法权益，也对社会秩序的稳定造成了一定冲击。

阳某等与胡某宅基地房屋买卖合同纠纷案，正是在这样的大环境下产生的典