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2025年房屋财富测试题及答案

一、单项选择题（每题3分，共30分）

1.2025年某二线城市推行“以旧换新”住房政策，规定居民出售房龄15年以上的自有住房后，6个月内购买新建商品住房可享受补贴。若王女士出售一套评估价180万元的旧房（原购入价120万元，无贷款），购买总价300万元的新房（首套），当地补贴标准为“旧房评估价与新房总价差额的5%”，则王女士可获得的补贴金额为：

A.6万元

B.9万元

C.12万元

D.15万元

2.2025年房地产税试点城市扩围，以下哪类房产最可能被纳入首批征税范围？

A.家庭唯一住房（建筑面积90㎡）

B.企业持有的商业写字楼（自用）

C.个人持有2套以上普通住宅（单套面积120㎡）

D.农村宅基地上的自建房（未流转）

3.某城市2025年二手房交易实行“带押过户”常态化，李先生拟出售一套仍有80万元贷款未结清的房产，买方张女士需申请150万元房贷。若银行同意“带押过户”，则交易流程中最关键的节点是：

A.李先生先还清贷款解押

B.张女士的贷款优先用于偿还李先生的剩余贷款

C.双方签订买卖合同后直接过户

D.需第三方担保公司介入担保

4.2025年住建部明确“重点发展保障性租赁住房”，以下关于保租房的表述正确的是：

A.保租房可上市交易，需补缴土地收益金