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办公大楼建设项目可行性研究报告

第一章总论

项目概要

本项目名称为“智慧科创办公大楼建设项目”，由中汇智远（江苏）建设发展有限公司投资建设。项目性质为新建，选址位于江苏省苏州市苏州工业园区独墅湖科教创新区，规划占地面积15亩，总建筑面积48000平方米，主要建设一栋集办公、科研、配套服务于一体的现代化智慧办公大楼，配套建设地下停车场、绿化景观、道路管网等附属设施。

项目总投资估算为86500万元，其中建设投资78000万元，铺底流动资金8500万元。资金来源为企业自筹46500万元，银行贷款40000万元。项目建设期为24个月，自2026年3月至2028年2月。项目建成后，预计年实现租赁及