皂角湖水利风景区旅游开发建设项目可行性研究报告.docx

皂角湖水利风景区旅游开发建设项目可行性研究报告

湖北楚韵文旅发展有限公司

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：湖北省荆门市京山市皂角湖水利风景区旅游开发建设项目

项目建设性质：该项目属于文旅融合类新建项目，以皂角湖水利枢纽为核心，整合周边自然生态与人文资源，打造集水利观光、休闲度假、科普教育、户外运动于一体的综合型水利风景区。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积186000平方米（折合约279亩），其中水域面积98000平方米，陆域建设用地面积88000平方米。建筑物基底占地面积12600平方米，主要为游客服务中心、科普展馆、民宿集群等；规划总建筑面积18200平方米，绿