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适老化改造工程质量评估报告

一、工程实施概况及评估依据

本项目为某市西城区建国北院老旧小区适老化改造分项工程，是落实国家积极应对人口老龄化战略、推进民生保障类城镇老旧小区改造的重点项目，小区建成于1992年，共8栋多层住宅，常住居民1263户，其中60周岁以上老年居民721户，占比达57%，80周岁以上高龄老人126户，独居老人42户。改造前小区普遍存在适老化短板：公共单元入口无坡道，轮椅进出困难；楼梯间无辅助扶手，老人爬楼易摔跤；公共照明亮度不足，夜间通行风险高；小区步道坑洼不平、防滑性能差，老人休息设施不足；高龄独居老人家中无安全防护设施，摔倒、突发疾病无法及时求助。本次改造分为公共区域统一改造和居民自愿申请的户内个性化改造两类，共完成12个单元入口无障碍坡道改造、3260延米楼梯扶手加装、1860平米小区防滑步道改造、217户老人家庭户内适老化改造，新增紧急呼叫点位32个，为126户高龄独居老人免费安装智能呼叫手环，改造内容涵盖无障碍通行、安全防护、智能求助、休闲配套四大类，完全针对小区老人的实际需求设计。

项目参建单位如下：建设单位为西城区老旧小区改造事务中心，设计单位为某市建筑设计研究院股份有限公司，施工单位为某市城安老旧小区改造工程有限公司，监理单位为某市恒建工程监理咨询有限公司，项目于2023年3月12日开工，2023年9月18日完成竣工预验收，施工总工期190日历天