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高端住宅监理预验收报告范本

第一章预验收工作概况

1.1预验收组织与范围

本次预验收由项目监理机构总监理工程师组织，建设单位工程部、客户关系部、成本管理部相关负责人，设计单位驻场代表，施工总承包单位项目经理、技术负责人、质量负责人，幕墙、精装、机电、智能化、园林各专业分包单位项目负责人共同参加。预验收工作分为三个专项小组，分别为实体实测实量检查组、质量资料核查组、观感质量评价组，各组按照经审批的预验收专项方案明确分工，于202X年X月X日启动检查，202X年X月X日完成全部检查内容。

本次预验收覆盖项目全部施工范围，包括12栋住宅建筑（6栋4层叠拼住宅、6栋18层大平层住宅）、整体地下车库、1栋配套公共用房、全部室外园林工程与配套市政工程，总建筑面积89621.7㎡，共286套住宅。针对本项目高端改善的定位，本次预验收执行100%全覆盖检查标准，所有住宅分户全检、公共区域全范围检查、所有功能性试验全复核，区别于普通住宅的抽样验收模式，确保每套住宅的质量都符合高端交付要求。

1.2预验收依据

1.国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及各专业工程施工质量验收规范；

2.《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；

3.本项目施工图设计文件、图纸会审记录、设计变更通知单、