2026年学历类自考专业(法律)公证与律师制度-房地产法参考题库含答案解析(5卷题答案).docxVIP

2026年学历类自考专业(法律)公证与律师制度-房地产法参考题库含答案解析(5卷题答案)

2026年学历类自考专业(法律)公证与律师制度-房地产法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】房地产预告登记的设立条件不包括以下哪项？

【选项】A.预购合同已签订B.买受人已支付部分房款C.预购合同经公证D.开发商已取得预售许可证

【参考答案】B

【详细解析】根据《民法典》第221条，预告登记需满足预购合同有效、买受人已支付部分房款且合同经公证，以及开发商取得预售许可证。选项B未支付部分房款不符合设立条件，因此错误。

【题干2】公证处对遗嘱公证的审查范围不包括以下哪项？

【选项】A.遗嘱人行为能力证明B.遗嘱内容合法性C.遗嘱形式要件完整性D.遗嘱受益人身份核实

【参考答案】D

【详细解析】《公证法》第24条规定，遗嘱公证审查重点为遗嘱人行为能力、遗嘱内容合法性及形式要件（如自书、公证等）。选项D受益人身份属于继承程序审查范畴，非公证审查范围，故错误。

【题干3】律师代理房地产权属争议诉讼时，下列哪项材料必须由当事人签字确认？

【选项】A.原购房合同B.开发商收款凭证C.房产证复印件D.第三方评估报告

【参考答案】C

【详细解析】《民事诉讼法》规定诉讼材料需由当事人签字确认以确认真实性。房产证作为权属核心证据，复印件需经签字方防止伪