房产知识考试题库及答案.docVIP

房产知识考试题库及答案

一、单选题（每题3分，共30分）

1.房屋的建筑面积包括（）

A.套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

B.套内使用面积和墙体面积

C.套内建筑面积和阳台面积

D.套内使用面积和分摊的共有建筑面积

2.房屋产权证书的有效期是（）

A.50年

B.70年

C.没有明确有效期

D.30年

3.购买二手房时，以下哪种情况可以要求卖方承担违约责任（）

A.房屋存在质量问题

B.卖方隐瞒房屋曾发生过火灾的事实

C.房屋周边环境发生变化

D.房价下跌

4.以下哪种不属于房地产开发的类型（）

A.住宅开发

B.商业地产开发

C.农业用地开发

D.工业地产开发

5.房屋的容积率是指（）

A.地上总建筑面积与净用地面积的比率

B.套内建筑面积与建筑面积的比率

C.房屋使用面积与建筑面积的比率

D.总建筑面积与占地面积的比率

6.办理房屋过户手续时，一般需要缴纳的税费不包括（）

A.契税

B.个人所得税

C.增值税

D.印花税

7.以下关于小区停车位的说法正确的是（）

A.小区内的停车位都属于业主共有

B.开发商可以随意出售小区内的停车位

C.规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

D.停车位只能出租不能出售

8.房地产市场调控政策主要不包括（）

A.金融政策