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商品房买卖合同示范文本使用管理办法

第一条为规范商品房买卖合同示范文本（以下简称示范文本）的制定、使用及监督管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规，结合本行政区域实际，制定本办法。

第二条本办法所称商品房买卖合同示范文本，是指由省级住房和城乡建设主管部门（以下简称住建部门）会同市场监督管理部门（以下简称市场监管部门）依据法律法规制定，供商品房买卖双方自愿选用或按规定强制使用的合同文本。示范文本内容涵盖商品房基本信息、价款支付、交付条件、产权登记、违约责任等核心交易要素，是引导交易双方明确权利义务、防范法律风险的标准化工具。

第三条本行政区域内新建商品房（含预售商品房、现售商品房）买卖活动中，示范文本的制定、修订、使用及监督管理，适用本办法。存量房买卖合同示范文本的管理参照本办法执行，但法律、行政法规另有规定的除外。

第四条示范文本使用管理遵循以下原则：

（一）合法性原则。示范文本内容不得与现行法律法规、规章及政策相抵触，确保条款效力；

（二）公平性原则。平衡买卖双方权利义务，避免加重一方责任、排除对方主要权利的显失公平条款；

（三）指导性原则。通过示范文本引导交易双方规范签约，降低信息不对称风险；

（四）动态调整原则。根据法律法规更新、市场交易习惯变化及实践