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商铺装修工程监理实施细则

一、工程概况

本细则适用于XX商业综合体XX层XX号商铺（建筑面积约320㎡）室内装修工程监理工作。工程内容涵盖建筑装饰装修（地面、墙面、顶面基层及饰面）、建筑电气（强电照明、插座、弱电智能化系统）、建筑给水排水（卫生器具安装、局部给水管线改造）、消防工程（喷淋头移位、烟感探测器调整、应急照明及疏散指示系统）及暖通工程（空调末端设备安装、风口调整）等全专业施工。装修设计风格为现代简约，目标为打造符合商业运营标准、满足消防规范、兼顾美观与功能性的经营空间。

二、监理工作范围与目标

（一）监理范围

覆盖施工准备阶段（图纸会审、施工组织设计审核、材料进场验收）、施工实施阶段（隐蔽工程验收、关键工序旁站、分部分项工程质量控制）、验收阶段（预验收、整改跟踪、竣工验收）及缺陷责任期（质保期内质量问题处理）全过程监理。重点把控水电改造、消防设施调整、承重结构改动、防水工程等关键环节。

（二）监理目标

1.质量目标：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等规范，确保各分部分项工程验收合格率100%，观感质量评分≥90分（满分100分），争创商业装修优质工程。

2.进度目标：以合同约定工期（60日历天）为基准，通过动态进度控制，确保实际工期偏差≤3天（非不可抗力因素）。

3.投资目标：严格审核工程变更及现场签证，控制造价偏差≤合同总价的3%（合