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房贷合同明细

鉴于借款人因购买[房产地址]的房屋，向出借人申请住房贷款，出借人同意向借款人发放贷款，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条贷款金额、期限及利率

1.1贷款金额：出借人向借款人发放的贷款总金额为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为[年数]年，自贷款实际发放之日起计算。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为浮动利率，以贷款发放日当日中国人民银行公布执行的同期同档次贷款基准利率或LPR（贷款市场报价利率）为基础加点确定。执行利率为年利率[百分比]%。

1.4利率调整：若遇中国人民银行调整基准利率或LPR，本合同项下贷款利率将按以下方式调整：自[重定价日，如每年1月1日]起，执行新利率。

第二条还款方式及计划

2.1还款方式：借款人选择[等额本息/等额本金]方式偿还贷款本息。

2.2还款计划：

2.2.1还款日：每月[日期]日为约定的还款日。

2.2.2还款账户：借款人应在还款日当日将足额款项存入出借人指定的还款账户（账户名：[账号]，开户行：[银行名称]）。

2.2.3还款金额：若选择等额本息，每月还款金额固定为人民币[金额]元；若选择等额本金，首期还款金额为人民币[金额]元，以后各期还款金额逐月递减。

第三条费用承担

3.1评估费：借款人应承担房产评估费用，费用标准按[评估机构]实际收费标准执行。

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