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住宅小区非机动车管理安全质量目标及管理细则2026年

第一章总则

1.1目的与依据

为全面规范住宅小区非机动车的管理秩序，保障业主及使用人的人身和财产安全，预防和减少因非机动车（包括自行车、电动自行车、电动摩托车、电动三轮车等）停放、充电引发的各类安全事故，提升小区整体环境品质与安全管理水平，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》以及地方性物业管理条例等相关法律法规，结合本小区2026年度物业管理实际发展规划，特制定本管理细则。本细则旨在通过明确的安全质量目标与精细化的管理手段，构建“人防、物防、技防”三位一体的立体化防护体系。

1.2适用范围

本细则适用于本小区规划红线区域内所有非机动车的进出、通行、停放、充电、维修及相关管理活动。所有居住于本小区的业主、物业使用人、访客以及为本小区提供服务的相关人员，均须严格遵守本细则之规定。

1.3管理原则

非机动车管理遵循“安全第一、预防为主、定点停放、集中充电、便民利民、违者必究”的原则。物业服务企业应建立长效管理机制，推行网格化管理模式，确保管理责任落实到人，管理措施覆盖到每一处角落。同时，积极引入智能化管理手段，提升管理效率与响应速度，实现非机动车管理的可视化、数据化与规范化。

第二章安全质量目标

2.1总体安全目标

2026年度，住宅小区非机动车管理应确立“零火灾、零被盗