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宜昌北山合同

鉴于甲方是宜昌北山片区相关资产或项目的合法拥有者或管理者，拥有对该区域进行商业运营管理的权利；乙方是一家具备丰富商业运营经验、资金实力雄厚的企业，有意向对宜昌北山项目进行专业的策划、招商与运营管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就宜昌北山商业运营管理事宜达成如下协议：

甲方：

乙方：

第一条项目标的与范围

1.甲方将位于宜昌市北山片区（具体范围以双方确认的平面图及坐标为准，包括但不限于北山老街A区、B区及配套商业设施）的资产交由乙方进行独家运营管理。

2.乙方有权对上述标的物进行整体规划、业态调整、招商引进及日常经营管理。

第二条合同期限

1.本合同有效期为十年，自年月日起至年月日止。

2.前三年为装修改造及培育期，乙方免缴租金及管理费，主要用于店铺修缮、环境升级及市场推广。

3.第四年起进入正式运营期，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保其符合宜昌市文物保护要求及商业发展规划。

2.甲方应负责协调当地政府部门，为乙方办理项目运营所需的营业执照、消防验收及特种行业许可等手续。

3.甲方应保障项目区域内市政基础设施（水、电、路、排污等）的正常供应与维护，如因甲方原因导致设施瘫痪，乙方有权要求减免相应期间的费用。