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不动产继承过户流程工作手册

第一章继承权属确认

1.1继承人资格认定

1.2继承权属核查

1.3继承人信息登记

第二章法律文件准备

2.1继承权证明材料

2.2法定继承文件准备

2.3非法定继承文件准备

第三章房屋产权登记申请

3.1房屋产权登记申请表填写

3.2房屋产权登记申请提交

3.3房屋产权登记审核

第四章财产分割与过户

4.1财产分割协议签订

4.2财产分割与过户登记

4.3财产分割后的过户手续

第五章税务处理与缴纳税款

5.1继承税种认定

5.2税款缴纳流程

5.3税务申报与核验

第六章产权转移登记办理

6.1产权转移登记申请

6.2产权转移登记审核

6.3产权转移登记公示

第七章产权转移后的后续管理

7.1产权证变更登记

7.2产权证信息更新

7.3产权证归档管理

第八章常见问题与应对措施

8.1继承纠纷处理

8.2过户流程中常见问题

8.3税务问题处理流程

第1章继承权属确认

1.1继承人资格认定

继承人资格认定依据《民法典》第1127条，需结合被继承人生前遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料进行审核。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第