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商铺租赁托管服务合作协议.docx

商铺租赁托管服务合作协议

鉴于甲方拥有位于______（地址）的商铺（以下简称“该商铺”），并希望委托乙方提供专业的租赁及后续运营管理服务；

鉴于乙方拥有从事商铺租赁及运营管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁托管服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意为甲方提供该商铺的租赁托管服务，包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁信息发布、租户筛选与接待、租赁谈判、租赁合同签订与备案、以及租赁期间的日常运营管理服务。

1.2租赁服务具体包括：进行该商铺的租赁市场分析，制定并执行租赁策略，通过线上线下渠道发布租赁信息，筛选符合条件的潜在租户并安排实地考察，代表甲方与租户进行租赁条款的谈判，协助或代表甲方签订正式的租赁合同，并办理相关租赁登记手续。

1.3运营管理服务（若约定提供）具体包括：

1.3.1日常维护管理：负责该商铺的日常清洁卫生安排，基础设施（包括但不限于照明、空调、水电线路等）的检查与简单维修协调，保障商铺的安全秩序。

1.3.2租户服务支持：为租户提供必要的经营协助，如解答租户在经营中遇到的相关咨询，协助处理与物业管理等第三方的事务性沟通，处理租户的合理投诉。