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租赁合同变更主体

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承租位于____的租赁物。现因____（原因），乙方拟将其在原合同项下的全部权利义务转让给丙方。经甲、乙、丙三方友好协商，就租赁合同变更主体事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条变更依据与主体确认

1.依据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条关于合同权利义务概括转让的规定，甲、乙、丙三方一致确认，原合同项下的出租方权利义务由甲方继续享有，承租方权利义务由丙方概括承受。

2.丙方完全知悉并同意原合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、免租期、装修标准、违约责任及合同解除条件等。丙方承诺，在变更主体后，将严格遵守原合同约定，合法经营，文明施工，确保租赁物安全。

第二条主体资格与适格性

1.丙方系具有合法经营资格的____（公司/个人），具备履行原合同项下义务的履约能力。丙方承诺，其经营范围、经营资质符合租赁物的用途要求，不会对甲方或第三方造成损害。

2.丙方保证其提供的身份信息、营业执照等资料真实、有效，并承诺在变更主体后，如发生主体变更登记（如工商变更），将及时通知甲方。

第三条费用承担与支付

1.本协议签署前，乙方已向甲方结清原合同项下截至变更日的租金、水电费、物业费、暖气费及其他所有应付费用，无任何拖欠。若存在未结清费用，由乙方承担，