修缮改造项目可行性研究报告.docx

修缮改造项目可行性研究报告

第一章总论

项目背景

随着我国城市更新行动的深入推进和“十五五”规划（2026-2030年）对“存量资产盘活与城市功能提升”的明确要求，老旧建筑修缮改造已成为改善人居环境、优化城市空间、促进可持续发展的重要举措。当前，我国大量建成于2000年前的老旧小区、商业建筑及公共设施面临设施老化、功能滞后、安全隐患突出等问题，既影响居民生活质量，也制约城市品质提升。

以项目选址地江苏省南京市秦淮区为例，作为南京老城核心区，辖区内老旧建筑占比达45%，部分建筑存在墙体开裂、管线老化、消防设施缺失等问题，居民改造意愿强烈。为响应国家城市更新政策，盘活存量资产，提升区域人居环境