消防设施维护与应急管理手册（执行版）.docxVIP

消防设施维护与应急管理手册（执行版）

第1章消防设施日常维护管理

1.1消防设施巡查制度与记录规范

巡查人员必须持有有效的消防安全培训证书，并依据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）规定，每日对重点部位进行不少于2次的全面巡查，重点检查消火栓箱内水带、水枪是否齐全、完好，灭火器压力指针是否处于绿区，以及烟感探测器、喷淋头、防烟排烟阀等关键设备是否处于自动报警或自动灭火状态。巡查记录需采用《消防设施巡查记录表》（GB25201附录D）统一格式填写，记录时间、地点、设备名称、故障现象、处理措施及处理结果，严禁涂改，发现故障必须立即停机挂牌，并在24小时内完成维修或更换，确保记录真实可查。

对于自动报警系统，巡查员需使用手持式电气测试仪器验证火灾报警控制器、手动报警按钮及声光报警器是否正常工作，并记录测试通过的点位数量，若发现控制器未联动声光报警器，需立即上报并测试联动功能是否恢复。针对自动喷水灭火系统，需检查末端试水装置、压力开关、信号阀及压力表是否完好，确认管网压力在正常范围内（通常不低于0.05MPa），并记录管道内是否存在明显渗漏点，发现渗漏需立即封堵并更换损坏件。电气线路巡查需重点检查消防控制室备用电源自动切换开关、蓄电池组及配电柜内接线端子，确保无松动、无烧伤痕迹，且导线绝缘层无破损，接地电阻测试值应符合规范（一般不大于4Ω）。