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租房合同漏水

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于________________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为居住。甲方作为房屋所有权人，对该房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期共计______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每______期起始日前______日内支付。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方提供正式发票或收据。

第四条房屋维护与修缮责任

1.房屋主体结构及防水层出现渗漏，属于甲方修缮范围，甲方应在接到通知后24小时内做出响应并安排维修。

2.因乙方使用不当、私改管道、装修违规或疏忽大意导致的设施损坏及漏水，维修费用由乙方自行承担。

3.入住前查验：双方应共同对房屋现状进行查验，特别是对屋顶、卫生间、厨房及阳台的防水情况进行检查。双方应签署《房屋查验记录》，若查验时