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广告文化产业园项目可行性研究报告

项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：广告文化产业园项目

项目建设性质：本项目属于新建文化产业项目，专注于广告创意设计、文化传播、数字营销、品牌策划等业务的投资建设与运营，旨在打造集创意研发、产业集聚、人才培养、展示交流于一体的现代化广告文化产业园区。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积52000平方米（折合约78亩），建筑物基底占地面积37440平方米；规划总建筑面积62400平方米，其中地上建筑面积58500平方米，地下建筑面积3900平方米；绿化面积3380平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10880平方米；土地综合利用面积5170