投资定与会计处理要点.pdfVIP

投资性的范围

范围注意问题

已出租的土地使用权企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类

持有并准备增值后转

让的土地使用权

（1）是指企业拥有并以经营租赁方式出租的建筑物；

（2）以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性；

（3）对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只

已出租的建筑物

有企业管理（董事会或类似机构）作出正式决议，明确

表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使

尚未签订租赁协议，也可视为投资性

【提示】下列各项不属于投资性：

（1）自用

即为生产商品、劳务或者经营管理而持有的。例如：企业出租给本企业职工

居住的房屋；企业拥有并自行