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租赁合同返还

第一条租赁期限及返还期限

双方确认，租赁期限届满之日为租赁物返还之截止日期。租赁期满，承租人应按约定将租赁物交还出租人，租赁关系终止。若承租人需提前终止租赁合同，应提前三十日书面通知出租人，经出租人同意后，双方另行协商确定具体的返还日期及违约责任。

第二条返还通知与移交义务

租赁期满或合同解除后，承租人应在上述约定的返还期限届满前通知出租人具体的交接时间。承租人应在返还期限内将租赁物及附属设备、设施、钥匙、门禁卡、遥控器等控制凭证全部交还出租人。承租人应将租赁物恢复至交付时的状态，但自然损耗除外。双方应在交付当日共同签署《资产移交确认书》，该确认书作为租赁关系终止的凭证。

第三条资产验收与状态确认

在签署《资产移交确认书》前，双方应对租赁物进行现场清点及验收。验收内容包括但不限于租赁物的数量、规格、完好程度及装修状况。双方应共同对租赁物的现状进行拍照或录像留存作为凭证。

对于租赁物的损坏，双方应根据租赁合同约定的标准进行认定。属于自然磨损、老化或合同中已明确约定免修范围的，出租人不得要求承租人赔偿；属于承租人使用不当、人为损坏或未按约定维护造成的损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第四条费用结算

在租赁物返还前，承租人应结清所有应付费用，包括但不限于：

1.租赁期内的租金；

2.水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费及其他因使用租赁物产生的费用。

承租人应向出