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父母赠与协议书公证

赠与人（以下简称甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。

受赠人（以下简称乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。

甲方与乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下的财产赠与乙方，乙方同意接受赠与。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与标的物

甲方自愿将其名下位于[详细地址]的房屋（房屋建筑面积：[平方米]）无偿赠与乙方。

该房屋的具体情况如下：

1.房屋产权证号：[号码]；

2.土地使用权证号（如有）：[号码]；

3.房屋所有权人：[姓名]；

4.甲方声明该房屋不存在抵押、查封、冻结等权利限制情形，亦不存在产权纠纷，不属于甲方与他人的共同共有财产。

第二条赠与性质

本协议项下的赠与为无偿赠与，甲方无需向乙方收取任何对价。乙方承诺在受赠后妥善保管该财产，并遵守本协议约定的义务。

第三条权利与义务

1.甲方义务：

（1）甲方应于本协议公证之日起[具体期限，如：十日内]协助乙方办理房屋产权变更登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关文件；

（2）甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，有权进行赠与处分，若因甲方产权瑕疵导致无法办理过户或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方义务：

（1）乙方承诺在房屋过户后，将作为该房屋的唯一实际居住人，并承担房屋交付前及过户