(2025年)海南省万宁市法官逐级遴选考试题及答案.docxVIP

(2025年)海南省万宁市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（50分）

2018年，万宁市后安镇村民陈某（1945年生）与妻子李某（1950年生）在宅基地上共建房屋一栋（建筑面积120㎡，宅基地使用权登记在陈某名下）。二人育有长子陈甲（1970年生）、次女陈乙（1972年生）、幼子陈丙（1975年生）。2020年李某去世，未留遗嘱。2021年，陈某与孙子陈丁（陈甲之子）签订《赠与协议》，约定“陈某自愿将上述房屋赠与陈丁，陈丁负责陈某晚年生活起居”。协议签订后，陈丁搬入房屋与陈某共同生活至2023年陈某去世。陈某去世前，曾于2022年在万宁市公证处立公证遗嘱一份，内容为“我去世后，上述房屋由陈丁继承，其他子女不得干涉”。

陈某去世后，陈甲以“宅基地使用权不能单独赠与”“赠与协议未办理产权变更登记”为由，主张《赠与协议》无效；陈乙、陈丙则提出，李某去世时未分割遗产，陈某无权单独处分房屋全部份额，且公证遗嘱未保留缺乏劳动能力的陈丙之女陈小某（2010年生，先天残疾）的遗产份额，应属无效。陈丁遂向万宁市法院起诉，请求确认房屋所有权归其所有。

问题：

1.案涉房屋的权属如何认定？李某去世后，房屋中哪些份额属于遗产？（15分）

2.陈某与陈丁签订的《赠与协议》是否有效？未办理产权变更登记对协议效力及物权变动有何影响？（15分）

3.陈某的公证遗嘱是否有效？陈乙、陈