经济学考研专业课-《当代中国经济（第三版）》李建建 精讲课件（第五章 中国土地使用制度改革）.pptxVIP

;教学重点

土地的特性与土地配置的基本理论

中国土地使用制度的历史回顾

中国土地使用制度改革的绩效评价

教学难点

中国农村和城市土地使用制度的演进差异

深化中国土地使用制度改革的对策思路

;第一节土地的特性与土地配置的基本理论;（一）土地资源与土地资产

土地资源是指，土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。

土地资产，土地资产是指土地财产,即作为财产的土地。是指具有明确的权属关系(有其物主)和排他性，并具有经济价值的土地资源。它是土地的经济形态，是资本的物的表现。

土地具有资源和资产的双重内涵,前者是指土地,作为自然资源,是人类生产和生活的根本源泉;后者是指土地,作为财产,具有经济(价值)和法律(独占权)意义。

;（二）土地的功能

1、土地有负载的功能。

2、土地有养育的功能。

3、土地有仓储的功能。

4、土地有提供景观的功能。

5、土地有储蓄和增值的功能。

;（三）土地在社会物质生产中的地位和作用

土地是人类社会物质生产活动中不可缺少的生产资料。它与劳动、资本一起被称为生产三要素，其中，尤以土地与劳动为最基本的生产要素，正如威廉·配第所说：“劳动是财富之父，土地是财富之母”。

土地在非农业部门只起一般生产资料的作