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分户验收问题整改监理细则

本细则适用于所有新建住宅工程分户验收阶段排查发现的质量问题整改全流程监理管控，各参建单位须严格遵照执行。

1编制依据

1.1国家及行业现行规范标准：《住宅工程质量分户验收规程》JGJ/T302-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016；

1.2地方主管部门发布的住宅工程分户验收管理办法、质量通病防治导则等规范性文件；

1.3项目建设工程施工合同、委托监理合同、经审批的施工组织设计、分户验收专项方案、设计图纸及相关设计变更文件。

2监理职责划分

2.1总监理工程师职责

2.1.1负责审批分户验收问题整改专项方案，组织重大质量问题的整改论证、验收工作；

2.1.2签发《监理工程师通知单》《工程暂停令》《整改复查合格意见书》等重要监理文件，对整改全流程负总责；

2.1.3审核整改进度款支付意见，对逾期未整