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物业事务全权委托代理协议.doc

物业事务全权委托代理协议

甲方（委托人）：[物业业主/业主委员会名称]

统一社会信用代码/登记编号：[相应编号]

地址：[物业所在地地址]

乙方（受托人）：[物业服务企业/专业代理机构名称]

统一社会信用代码：[相应编号]

地址：[企业注册地址]

鉴于甲方系[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的业主/业主委员会，依法对该物业享有管理权；乙方系具备相应资质的物业服务企业/专业代理机构，具备处理物业事务的专业能力。甲乙双方经平等协商，就甲方将该物业事务全权委托乙方代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

乙方全权代理甲方处理该物业的下列事务：

1.日常运营管理：

-公共区域环境卫生清洁（含楼道、电梯间、园区道路、垃圾桶清运等）；

-绿化养护（含草坪修剪、树木浇水施肥、病虫害防治等）；

-秩序维护（含24小时安保巡逻、车辆停放管理、外来人员登记等）；

-公共设施设备日常巡检（含电梯、消防系统、供水供电设施、监控设备等）及小额故障维修（单次维修费用低于人民币5000元的）。

2.费用收缴与管理：

-核算并催缴该物业物业费、停车费、公摊水电费、垃圾处理费等各项费用；

-收取费用后开具正规票据，建立费用收缴台账并定期更新；

-协助甲方办理专项维修资金的申请、使用手续（需甲方书面确认）。

3.维修与改造：

-组织实施公共区域维修（含墙面脱落、地面破损、管道堵塞等）；