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房屋租赁合同违约责任协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称“主合同”），约定甲方将位于______市______区______街道______号______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。为明确主合同履行过程中的违约责任，依据主合同约定，甲乙双方经友好协商，达成如下违约责任协议：

第一条本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议旨在明确甲乙双方在履行主合同过程中可能发生的违约行为及相应的责任承担。

第二条甲方违约责任

2.1若甲方未按主合同约定的时间将符合约定条件的租赁房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除主合同并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

2.2若甲方未履行主合同约定的房屋维修义务，导致房屋主体结构或重要设施（包括但不限于水电管线、空调、热水器等）损坏，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方书面通知后______日内进行维修。逾期未维修或维修不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。