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租赁房屋维修责任合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋（以下简称“租赁房屋”）期间的维修责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方将位于__________________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积约为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等）。

第二条维修责任划分

1.甲方责任：

(1)甲方负责租赁房屋主体结构、基础、承重部分、屋顶、外墙、门窗、楼梯、走廊、电梯、共用的上下水管道、暖气系统、消防设施、公共照明以及为出租而配置的固定设备（包括但不限于空调外机、洗衣机等）的维修或更换。

(2)因上述范围设施、设备自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方应负责维修或承担相关费用。

(3)因甲方原因（如施工质量问题）造成的房屋主体结构或上述设施、设备损坏，甲方应负责修复并承担全部费用，由此给乙方造成的损失，甲方也应予以赔偿。

2.乙方责任：

(1)乙方负责租赁房屋内乙方使用范围内的设施、设备的维修，包括但不限于家具、家电、灯具、窗帘、固定电话、个人线路改造、装饰装修部分等。

(2)因乙方使用不当、故意损坏、违约使用或乙方原因（包括但不限于使用人员原因）造成的房屋内设施、设备损坏，或因乙方使用部分连接