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购房委托书原件

委托人（以下简称甲方）：姓名，性别，出生日期，身份证号码，联系电话，住址。

受托人（以下简称乙方）：姓名，性别，出生日期，身份证号码，联系电话，住址。

甲方现因故（或因工作繁忙/因居住地限制等）无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方作为合法代理人，全权处理甲方的购房事务。双方经协商一致，达成如下协议：

一、委托事项

甲方全权委托乙方代为办理购买位于（房屋具体地址）的房屋事宜。乙方在委托权限范围内所实施的法律行为，均视为甲方的行为，其法律后果由甲方承担。具体委托事项包括但不限于：

1.1实地看房，了解房屋现状、周边环境及市场价格；

1.2与房屋出售方进行谈判，协商房屋价格、付款方式、交房时间及违约责任等条款；

1.3代表甲方签署与该房屋交易相关的《房屋买卖合同》及其补充协议、备忘录等所有法律文件；

1.4协助甲方办理银行按揭贷款（或公积金贷款）手续，并代为处理与贷款相关的抵押登记、保险等事宜；

1.5代为缴纳购房过程中产生的契税、个人所得税、增值税、维修基金、中介费及其他相关税费；

1.6代为办理房屋产权过户登记手续，领取新的不动产权证书；

1.7代为办理房屋交付、水电气热等费用的结清及过户、物业交割等手续。

二、代理权限

2.1特别授权：乙方有权代为处理与上述委托事项有关的一切法律行为，包括但不限于代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为签署