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2026年房产测绘实操技能考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.依据《房产测量规范》（GB/T17986-2000），下列哪类房屋不计入建筑面积？

A.层高2.20m的设备层

B.未封闭的挑廊（有柱）

C.突出房屋墙面的装饰柱

D.与房屋相连的无柱雨篷（宽度2.10m）

答案：C

解析：突出墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙等不计入建筑面积（GB/T17986.1-2000第8.2.2条）。

2.某住宅楼共有3个单元，每单元8层，每层2户，套内建筑面积均为85㎡，共有建筑面积包括楼梯间（30㎡/层）、电梯井（15㎡/层）、公共走廊（10㎡/层）。若共有建筑面积按栋分摊，该楼每户应分摊的共有建筑面积为？

A.12.5㎡

B.15.0㎡

C.17.5㎡

D.20.0㎡

答案：B

解析：总共有建筑面积=（30+15+10）×8×3=55×24=1320㎡；总套内建筑面积=85×2×8×3=4080㎡；分摊系数=1320÷4080≈0.3235；每户分摊面积=85×0.3235≈27.5㎡？（此处计算错误，正确应为：每层共有建筑面积=30+15+10=55㎡，全楼共有建筑面积=55×8=440㎡（每单元独立？题目未明确，假设按栋统一分摊）。正确计算应为：总共有建筑面积=55×8（每层）×3单元？不，题目中“共有建筑面积包括楼梯间（30㎡/层）