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房地产-上海写字楼市场报告 2026年 Q1.docx

房地产-上海写字楼市场报告 2026年 Q1.docx

    上海甲级写字楼市场

    上海甲级写字楼市场季度报告

    2026年第一季度本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    净吸纳量显著回升释放积极信号

    2026年第一季度，上海甲级写字楼市场表现出较强的市场韧性。全市新增供应307,035平方米，环比上升42%，新供主要来自南京西路、徐家汇及后世博等区域。虽然市场供应可观，不过在需求逐渐回暖的影响下，当季市场空置率上升0.4个百分点至24.2%。当季市场净吸纳量录得138,282平方米，环比大增67%，市场主要依靠企业

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