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物业知识测试卷

考试时间：120分钟

总分：100分

一、单选题（每题1分，共20题）

根据2025年《物业管理条例》修订版，物业管理的核心内容不包括以下哪项？（）

A.房屋及配套设施设备的维修养护

B.物业管理区域内的环境保护

C.业主个人财产的保管服务

D.相关场地的秩序维护

北京2025年实施的《住宅物业服务标准》采用的服务模式是（）

A.政府统一强制标准

B.刚性指标（安全底线）+柔性指标（三级可选服务）

C.仅由业主委员会制定标准

D.物业公司自主定价服务

关于空置房物业费，2025年新规中明确的原则是（）

A.全国统一按50%收取

B.未接收物业且未取得产权证的业主可不缴费

C.必须全额缴纳，不得减免

D.仅保障房可享受减免

普通住宅前期物业费的定价方式为（）

A.市场调节价

B.政府指导价+增值服务市场协商

C.业主委员会自主定价

D.物业公司与开发商协商定价

小区公共收益（如广告、停车费）的所有权属于（）

A.物业公司

B.开发商

C.全体业主

D.业主委员会

根据2025年新规，维修资金“应急绿色通道”适用于以下哪种情况？（）

A.小区绿化升级改造

B.房屋渗漏、电梯故障等紧急情况

C.公共区域装修翻新

D.物业办公室设备更新

业主转让物业时，物业费债务的处理方式是（）

A.自动转移给新业主

B.需