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办公家具城工程质量评估报告

一、项目与评估工作开展概况

本项目为新建体验式办公家具城项目，总占地面积8600㎡，总建筑面积23200㎡，地下一层为设备用房、仓储区，地上一至三层为品牌办公家具展厅、配套商务洽谈区，建筑总高度16.8米，结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础，持力层为中风化花岗岩。项目建设单位为本地城发商业开发有限公司，设计单位为省建筑设计研究院，施工总承包为某一级资质建筑集团，监理单位为甲级工程监理公司，项目于2022年10月正式开工，2024年2月完成所有施工合同约定施工内容，施工单位完成三级自检后提交竣工预验收申请，监理单位组织参建各方完成竣工预验收，预验收结论为合格，本次评估为受建设单位委托开展的第三方竣工质量评估，评估范围涵盖所有合同内施工内容，包括地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、建筑电气、通风空调、消防工程、建筑智能化、室外配套工程所有分部，未受参建任何一方干扰，独立开展评估工作。

我司承接评估任务后，组建了由5名专业人员组成的评估小组，其中包含一级注册结构工程师2名、注册消防工程师1名、高级给排水工程师1名、高级电气工程师1名，评估周期共10天，分三个工作组同步开展工作：第一组负责核对所有施工技术资料，追溯关键工序施工过程；第二组负责现场实体质量抽检，采用回弹法、超声波检测、拉拔试验等专业设备开展检测；第三组负责开展功能性测试，联动调试主要使用