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社区物业维修与保养手册（执行版）

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日例行巡查流程

巡检人员需在每日工作开始前完成设备状态自检，重点检查消防系统、电梯运行及照明供电是否正常，确保所有关键设备处于“绿色”运行状态。按照“先公共区域后专有部分，先高频使用后低频使用”的原则，从社区出入口、大堂、楼道及单元门开始，逐层、逐户进行地毯式覆盖。

使用红外热成像仪或手持测温枪对配电柜、变压器及水泵房等高温设备表面进行快速扫描，重点排查是否有因过载引发的异常发热现象。对排水系统、化粪池及雨水井进行清淤检查，记录水位变化，确认管道畅通且无堵塞、溢流或渗漏迹象，保障雨水排放通畅。检查所有配电箱、