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小区公共区域绿化维护计划

一、计划背景与总体目标

（一）制定背景

随着居民对居住环境品质要求的提升，小区公共区域绿化不仅是美化空间的载体，更是营造社区归属感、调节局部生态的重要组成部分。当前小区公共绿地存在植物品种单一、部分区域黄土裸露、病虫害偶发、居民随意踩踏等问题，既影响景观美观度，也降低了绿化系统的生态服务功能。为系统性解决上述问题，通过科学规划与常态化维护，构建“四季有景、生态稳定、居民共护”的绿化环境，特制定本维护计划。

（二）总体目标

生态目标：保持小区公共区域绿化覆盖率不低于规划标准，植物群落结构稳定，乔灌草比例合理，本地适生植物占比达70%以上；

景观目标：实现“春季观花、夏季遮阴、秋季赏叶、冬季有绿”的四季景观效果，重点区域（如中心广场、单元楼入口）景观满意度达90%以上；

功能目标：通过绿化维护降低热岛效应，提升空气湿度，减少扬尘；同时通过设置提示标识、宣传引导，将人为破坏绿植事件发生率控制在月均3次以内；

管理目标：建立“日常养护-专项整治-应急响应”三级维护体系，形成标准化操作流程与考核机制，确保维护工作可追溯、可评估。

二、组织架构与职责分工

（一）管理主体与协作机制

由小区物业管理处牵头，组建“1+2+N”绿化维护团队：

“1”为物业绿化主管：负责统筹全年维护计划制定、资金申请、外包服务监督及重大问题决策；

“2”为2名专职绿化养护员（分早晚班）：承担日