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新政下商业房屋租赁合同范本，风险规避

商业房屋租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某大道某某号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的商业房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋

1.租赁房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，建筑面积为200平方米，房屋结构为钢混结构，层高为3.5米，装修状况为简装。

2.租赁房屋的使用性质为商业用途。二、租赁期限

1.本合同租赁期限自2023年1月1日起至2026年1月1日止，共计3年。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前3个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），租金支付方式为每月1日支付上一个月的租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金汇入甲方指定账户。四、权利义务

1.甲方权利：甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养，并有权在租赁期满后收回租赁房屋。

2.甲方义务：甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，并承担租赁房屋的维修责任。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，并有权要求甲方保证租赁房屋的安全和使用功能。

4.乙方