办公楼消防设施日常维护记录.docxVIP

办公楼消防设施日常维护记录

一、日常维护记录的基本构成要素

一份完整的消防设施日常维护记录，应当清晰、准确地反映维护工作的全貌。其基本构成要素应包括：

*记录编号：为便于管理和追溯，应对每一份或每一批次的维护记录进行唯一编号。

*维护日期：精确到年、月、日。

*维护时间：记录维护工作开始及结束的大致时段。

*天气情况：如晴、阴、雨、雪等，部分天气条件可能对设施检查产生影响。

*维护人员：记录实际执行维护工作的人员姓名，多人参与时应逐一列明或注明主要负责人。

*陪同人员（如有）：若有物业管理人员或其他相关方陪同，应记录其姓名。

*设施所在区域/位置：明确具体的维护区域，如XX楼层、XX防火分区、XX设备间等，以便精准定位。

二、消防设施维护项目及检查标准

办公楼消防设施种类繁多，维护记录应分门别类，对各类设施的关键检查点进行逐项记录。以下列出主要设施的常见维护项目及检查标准：

（一）火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器（联动型）：

*外观检查：控制器外壳是否完好，有无破损、变形；指示灯显示是否正常，有无故障灯、火警灯等异常点亮。

*运行状态：开机自检是否正常；主、备电源切换功能是否可靠；系统时钟是否准确。

*报警功能测试：（按计划抽样或模拟测试）触发探测器或手动报警按钮，控制器是否能准确报警并显示位置。

*联动功能