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不动产知识竞赛试卷(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，（）。

A.不发生效力，但法律另有规定的除外

B.不发生效力，但当事人另有约定的除外

C.不发生效力，但行政批准可以替代

D.不发生效力，但公证可以替代

2.在我国，下列土地所有权中，只能属于国家所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村的宅基地

C.城市郊区的土地

D.自留山、自留地

3.张三欲购买李四名下的一套商品房，双方签订了房屋买卖合同。合同签订后，房价大幅上涨，李四反悔，拒绝办理过户手续。张三可以主张的权利是（）。

A.要求李四承担侵权责任

B.要求李四承担缔约过失责任

C.要求李四继续履行合同并承担违约责任

D.要求解除合同并返还已付房款

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

5.下列财产中，不得设定抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物

B.学校的教育设施

C.生产设备

D.建设用地使用权

6.业主大会或者业主委员会的决定，对业主（）。

A.具有合同约束力

B.具有道德约束力

C.具有法律约束力

D.没有约束力

7.房屋租赁期限不得超过（）年。超