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全国物业管理师执业资格考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.全体业主一致

D.业主委员会全体成员

【答案】A

2.物业服务企业接受委托代收水电费时，可向业主收取的费用是（）。

A.手续费

B.代收服务费

C.不得收取任何额外费用

D.滞纳金

【答案】C

3.某小区采用酬金制收费模式，年末节余资金归属（）。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.业主委员会

D.当地房地产行政主管部门

【答案】B

4.物业承接查验应当由（）组织。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位会同业主委员会

【答案】D

5.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.企业代收、企业代管、业主监督

C.政府统收统支

D.业主委员会自由支配

【答案】A

6.下列不属于物业服务合同应当约定内容的是（）。

A.物业服务质量标准

B.物业服务用房配置

C.物业服务企业股权结构

D.服务费用计费方式

【答案