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2025年北京市(专升本)民法练习题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.甲公司与乙签订《房屋租赁合同》，约定“若甲公司2024年利润超500万，则租赁期延长至5年”。该条款属于民法中的（）

A.附生效条件的法律行为

B.附解除条件的法律行为

C.附生效期限的法律行为

D.附解除期限的法律行为

2.16周岁的高中生丙，用暑期兼职赚取的8000元购买了一台笔记本电脑。其父认为丙为限制民事行为能力人，主张合同无效。根据《民法典》规定，该购买行为（）

A.无效，因丙未获法定代理人追认

B.有效，因丙以自己劳动收入为主要生活来源

C.效力待定，需等待法定代理人追认

D.可撤销，因丙为限制民事行为能力人

3.丁将自己的汽车质押给戊借款10万元，质押期间戊擅自将汽车出租给己使用并收取租金2000元。关于租金归属，正确的是（）

A.租金归丁所有，因戊无收益权

B.租金归戊所有，因质权人有权收取孳息

C.租金由丁、戊平分，因双方均有贡献

D.租金归己所有，因己实际支付使用费

4.庚与辛签订《二手房买卖合同》，约定庚以200万元购买辛的房屋，合同签订后庚支付了定金20万元。后辛因房价上涨拒绝过户。根据《民法典》，庚可要求辛返还（）

A.20万元

B.40万元

C.220万元

D.240万元

5.壬（男）与癸（女）结婚3年未育，壬隐瞒自己患严重遗传性