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2025年北京铁安物业管理有限公司校招笔试题带答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《北京市物业管理条例》，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

答案：B

2.某小区业主因房屋漏水向物业报修，物业在接到报修后应在（）内到达现场查勘，紧急情况（如跑水）应在（）内到达。

A.1小时；15分钟

B.2小时；30分钟

C.3小时；1小时

D.4小时；2小时

答案：A（依据《北京市住宅物业服务标准》一级服务要求）

3.物业管理区域内的公共照明、景观水系等设施设备的维护费用应计入（）。

A.业主专有部分维修资金

B.物业服务费成本

C.公共收益

D.房屋公共维修基金

答案：B（物业服务费包含公共区域设施日常维护费用）

4.业主违规将住宅改为经营性用房（“住改商”），物业应首先采取的措施是（）。

A.直接停水停电强制制止

B.向业主委员会报告

C.书面告知业主停止违规行为并恢复原状

D.向街道办事处或规自部门举报

答案：C（《民法典》第279条规定物业应履行劝阻义务）

5.某小区电梯维保单位未按合