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物业管理师物业管理基本制度与政策真题2014年

一、单项选择题(每题只有1个备选项符合题意)

1.物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和______。

A.物业承接查验制度

B.物业管理师制度

C.前期物业管理招标投标制度

D.住宅专项维修资金制度

答案：B

2.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是______。

A.业主享有共同管理的权利

B.业主享有权利的同时也承担相应义务

C.业主放弃权利时可不承担义务

D.业主不得以放弃权利不履行义务

答案：C

3.关于临时管理规约的说法，正确的是______。

A.物业服务企业应制定临时管理规约

B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

C.物业买卖合同不应包括临时管理规约

D.物业买卖人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D

4.根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经______以上的业主提议。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

5.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对______进行查验。

A.建设单位已出售的房屋

B.专有部分和共用部分

C.共用部位、公共设施设备

D.建设单位所移交的部分

答案：C

6.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当______，并告知物业服