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建筑施工工程施工与管理手册

第1章工程概况与准备

1.1工程基本信息与编制依据

本工程名为市城市综合体商业街区提升改造项目”，位于市中心核心地段，总建筑面积约8.5万平方米，包含地下3层、地上12层及裙楼商业配套，总投资额达12.8亿元，设计使用年限为50年。编制依据涵盖国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）以及项目业主提供的最新施工图纸、地质勘察报告及招标文件技术条款。

施工图纸共12册，包含基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及电气安装等专业图纸，其中结构图纸已标注出18处关键节点大样及45处预埋管线详图。地质勘察报告显示项目场地土质主要为粉质粘土，地下水位较高，需采取降水措施，且现场存在约12处深基坑开挖区域，最大深度达25米，需重点监测边坡稳定性。项目周边500米范围内无高压输电线路，但需避开地下管线密集区，特别是3条市政燃气管道和1条供水主管道，施工前必须完成管线探测与保护划定。

施工期预计为2024年6月至2024年11月，工期总长158天，其中基础工程45天，主体结构80天，装饰装修33天，机电安装58天，需严格控制各阶段节点。

1.2施工现场总体部署与规划

施工现场