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节能检测验收监理服务

一、施工准备阶段节能检测验收监理前置管控

1.1节能设计文件合规性核查

正式开工前，监理服务团队需完成对项目全部节能设计文件的合规性前置核查，而非仅核对图纸尺寸参数。首先要对照项目所在地现行建筑节能强制性标准，核对节能率指标是否满足要求：例如严寒及寒冷地区城镇居住建筑需满足75%节能率要求，夏热冬冷地区公共建筑需满足65%以上节能率要求，若设计文件存在指标下调、违反强制性条文的情况，需第一时间向建设单位发监理工作联系单，要求设计单位重新调整节能设计，报原施工图审查机构重新复核，严禁带问题开工。其次要梳理所有设计变更中的节能相关内容，部分项目施工过程中会为了降低成本提出材料替换、构造调整的变更申请，很多变更未同步进行节能验算，也未走施工图变更审查流程，监理需要要求设计单位针对每一项涉及节能的变更出具专项节能验算说明，确认变更后节能指标仍符合要求后方可允许施工。最后，监理需要要求建设单位组织专项节能设计交底，将围护结构冷热桥处理、保温层厚度、门窗参数、可再生能源系统指标等核心内容单独列明交底，避免施工单位误解设计要求，从源头降低后续验收不通过的风险。

1.2施工单位节能专项方案与检测计划审查

很多监理单位仅审查施工单位是否提交了节能专项方案，不审核方案的可操作性和检测计划的合规性，这会给后续验收留下重大隐患。监理审查阶段需要重点核查三个方面内容：第一，专项方案