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互联网房产交易与服务平台手册

第1章平台准入与资质管理

1.1入驻企业资格核验标准

核验企业主体资格时，系统需调用国家企业信用信息公示系统API，自动比对营业执照统一社会信用代码、法定代表人姓名及成立日期信息，确保企业处于“存续”或“注销”状态，并严格校验经营范围是否包含“房屋租赁”、“房地产经纪”或“物业管理”等核心业务代码，若经营范围缺失则自动标记为不合格。针对自然人经纪人，必须通过“中国房地产经纪协会”或“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”官网进行实名注册并获取电子证书，核验其持有的《房地产经纪人员资格证》原件扫描件，确认其执业区域（如仅限北京或全国）与拟入驻平台服务区域完全一致。

对于中介机构，需加盖公章的《营业执照副本》、《房地产经纪机构备案证明》及《许可证》，并核对其注册资本金是否达到法律规定的最低限额（如300万元以上），以确保具备承担交易风险的基本财务实力。系统需引入第三方大数据风控模型，自动抓取企业近三年的行政处罚记录、涉诉信息及经营异常名录信息，若存在“虚假宣传”、“价格欺诈”或“违规经营”等高危标签，则直接驳回入驻申请并提示人工复核。在资质文件后，系统自动进行格式校验与OCR文字识别，确保扫描件清晰度满足300dpi以上标准，且所有必填字段（如联系电话、办公地址）无法为空，若文件失败或格式错误，系统将立即弹窗提示用户修正并重新提交。