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租赁业务管理与风险防范手册（执行版）

第1章租赁业务基础管理

1.1租赁法律关系梳理

明确租赁合同的法律性质，需依据《民法典》第七百零三条界定出租人与承租人的权利义务边界，区分“融资性租赁”与“经营租赁”的法律差异，前者涉及所有权转移，后者通常不转移所有权，这是判断后续所有风险点的前提。梳理全生命周期中的法律关系节点，从资产交付、维修责任界定、保险覆盖范围到违约后的追偿权，需建立“交付即转移占有”的实务认知，确保在资产进入租赁链条初期即完成法律关系的清晰切割。

识别三方主体的法律地位，当租赁标的为第三方设备时，需厘清租赁公司、出租人及设备的实际所有人之间的连环租赁关系，明确设备所有人对