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研究报告

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大型三线城市住宅价格的影响因素及尺度研究

第一章住宅价格概述

1.1住宅价格定义及分类

住宅价格是指在一定时期内，住宅的买卖或租赁过程中所形成的货币表现。它反映了住宅的稀缺性、使用价值和市场供需关系。住宅价格是房地产市场的重要指标，对于房地产市场的研究和调控具有重要意义。住宅价格通常由以下几个方面构成：土地成本、建筑材料成本、建造成本、管理费用、税费和利润等。

住宅价格的分类可以从不同的角度进行划分。首先，根据住宅的性质，可以分为商品住宅和非商品住宅。商品住宅是指由房地产开发企业投资建设，以市场为导向，面向社会销售的住宅；非商品住宅则包括经济适用房