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工程项目竣工预验收方案

1预验收工作总体说明

1.1预验收开展前提条件

开展竣工预验收必须同时满足以下条件，缺一不可：一是施工单位（含总承包单位管理的各甲指分包单位）已经完成工程设计文件、施工合同约定的全部施工内容，若存在甩项工程，必须提前完成甩项审批，明确甩项内容、原因、质量责任、完成时限，且甩项内容不影响主体工程的结构安全、使用功能，不干扰预验收工作开展；二是施工单位已经完成三级自检流程：班组针对各工序开展交接自检，项目部针对分部分项工程开展全面自检，施工企业技术、质量部门针对单位工程开展竣工自检，三级自检全部合格，自检记录完整；三是监理单位已经完成所有分部分项工程的验收、平行检验、旁站监理，对施工单位提交的竣工资料完成初审，资料完整性基本符合要求，总监理工程师已经签署同意开展预验收的意见；四是工程涉及的所有专项检测已经完成，包括地基基础检测、主体结构实体检测、外墙保温粘结强度检测、防水检测、消防检测、防雷检测、室内环境空气质量检测等，所有检测结论合格；五是施工现场临时设施已经全部拆除，施工垃圾、剩余材料全部清理出场，施工临时用水用电已经按照要求撤离，现场通道畅通，满足各专业组进场查验的条件。

1.2预验收工作目的

竣工预验收是单位工程竣工验收前的法定必要环节，核心目的不是走流程，而是提前排查工程全维度存在的问题：一是提前识别影响结构安全、使用功能的质量问题，督促施工单位