2025年土地登记概论测试题及答案.docxVIP

2025年土地登记概论测试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》修订版（2024），土地登记的核心原则是（）。

A.形式审查为主，实质审查为辅

B.依申请登记与依职权登记相结合

C.登记生效主义与登记对抗主义并存

D.属地管辖与分级登记相统一

答案：C

2.下列情形中，属于土地首次登记的是（）。

A.因继承取得宅基地使用权的登记

B.集体土地所有权首次确权登记

C.建设用地使用权期限届满续期后的登记

D.地役权设立后的登记

答案：B

3.异议登记申请人自异议登记之日起（）内未提起诉讼或申请仲裁的，异议登记失效。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：A

4.某企业以出让方式取得工业用地使用权后，未按约定开发建设，被自然资源主管部门认定为闲置土地。该情形下，土地登记机构应（）。

A.直接注销其建设用地使用权登记

B.在登记簿上标注“闲置土地”状态

C.要求企业补缴土地闲置费后继续登记

D.不予办理该宗地的抵押权登记

答案：B

5.预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该土地权利的（）。

A.不发生物权效力

B.发生债权效力但不发生物权效力

C.经登记机构备案后可